Как выкупить долю в доме у отца мужа через маткапитал и ипотеку: пошаговая инструкция для семьи

Здравствуйте, подскажите, мы как семья( я, муж и 2 несовершеннолетних детей) хотим выкупить долю у отца мужа в их родительском доме (родители разведены) под мат. Капитал на улучшение жилищных условий. То есть соответственно дать доли детям и мужу. Что нужно для этого сделать и куда обратиться, чтобы было все по закону. И нужно ли сохранять чеки при покупки какого то материала ? Дом находится в иркутской области, городе Тулуне. Хотели бы обраться в агентство недвижимости в городе Иркутске, т.к отец проживает именно там и можно ли этим заниматься дистанционно?