Расторжение договора аренды по инициативе арендатора: условия, сроки и порядок действий

Здравствуйте возможно ли расторгнуть данный договор если прописано нижеследующие и что для этого нужно ? 8. Изменение и расторжение Договора 8. Изменение и расторжение Договора 8.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, а также по инициативе одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим Договором или действующим законодательством РФ. 8.2. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях: 8.2.1. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы более 2 (Двух) раз в течение срока аренды, установленного п. 2.1 настоящего Договора, уведомив Арендатора за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. 8.2.2. В случае однократного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней, уведомив Арендатора за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора; 8.3. Арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в следующих случаях: - в одностороннем внесудебном порядке, уведомив об этом Арендодателя за 60 (шестьдесят) календарных дней до предполагаемой даты отказа от исполнения настоящего Договора; - если неисполнение Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору привело к тому, что Объект аренды становится непригодным для использования и применения Арендатором. При этом Арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора по данному основанию только после направления Арендодателю письменного извещения, содержащего перечень не выполненных Арендодателем предусмотренных настоящим Договором обязательств, что привело к невозможности использования Объекта аренды Арендатором в целях разрешенного использования, и, если Арендодатель в течение 30 (Тридцати) календарных дней после получения указанного уведомления не устранит препятствия к использованию Объекта аренды; - нарушения Арендодателем предусмотренного п. 4.2. настоящего Договора срока передачи Объекта аренды более чем на 1 (один) календарный месяц. 8.4. В случае отказа Арендатора от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 8.3. настоящего Договора, Арендная плата подлежит внесению до даты фактического освобождения и передачи Объекта Арендатором Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата).