Как выкупить у наследника землю и разрушенный дом, если он не вступил в права на строение

1. Дом и земля находится в долевой собственности у двух собственников 2. При чем второй собственник не проживал, земля в полном запустении. Более того, второй собственник сносит свою часть дома, не уведомив другого собственника. Так как одна стена была общей ( это была перегородка по сути, определявшая части дома) после сноса- первому собственнику пришлось восстанавливать стену, так как температура зимой в комнате была 8 градусов. 3. Второй Собственник умирает, в наследство вступает сын. Но сын вступил в наследство только в части земли. В части дома не вступил. Заявил, что не собирается платить за самовольный снос части дома отцом. 4. Сейчас сын, вступивший в наследство, предлагает купить первому собственнику его часть. Вопрос: как приобрести правильно у наследника часть земли, и часть дома( которого нет уже) и по которому он не вступил в наследство?