Проблемы с регистрацией квартиры по доверенности после смерти владельца: угроза суда и наследства

Здраствуйте!

Смотрите, генеральная доверенность теряет свою силу в случае смерти доверителя. 

Это значит, что после смерти вашей мамы вы не можете действовать от её имени, и все действия, которые вы пытались предпринять по доверенности, становятся недействительными.
Если вы подали документы в Росреестр, то после смерти доверителя эти действия могут быть признаны недействительными, и это может вызвать юридические последствия.

Вы должны обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти вашей мамы для принятия наследства. Если вы не сделаете этого, имущество может перейти к другим наследникам или государству 

Если вы не заявили о своих правах на наследство в установленный срок, вам, возможно, придется восстанавливать этот срок через суд, если у вас есть уважительные причины для пропуска.
Сообщение от Росреестра о том, что вы не сможете вступить в наследство и что вас могут судить, может быть связано с тем, что они не могут обработать документы, поданные по недействительной доверенности.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что  Согласно статье 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью.  После смерти мамы её полномочия, в том числе полномочия, переданные по доверенности, прекратились. 

Доверенность автоматически утратила силу в момент её смерти. 
 

Если вы подавали документы в Росреестр по доверенности после смерти мамы, это могло быть расценено как нарушение, так как доверенность уже не действовала.

 В таких случаях регистрация перехода права собственности может быть признана недействительной.

Если наследники не примут наследство вовремя или откажутся от него, имущество может перейти в собственность государства как выморочное.

Попросите письменное объяснение причин отказа в регистрации и основания для возможных дальнейших действий.

Ответ помог - поставьте лайк

Здравствуйте!

Смотрите, с момента смерти матери доверенность прекратило свое действие.

Если документы были поданы после смерти матери, Росреестр должен остановить процедуру регистрации оформления квартиры.

Если квартиру Росреестр уже успел оформить и внести запись в ЕГРН, теперь орган может выйти в суд и признать сделку недействительной.

Что касается наследства - у Вас есть 6 мес. для подачи заявления нотариусу для вступления в наследство.

Никто Вам запретить вступить в наследство не может, это ваше право по закону.

Параллельно могут вынести материалы в орган МВД на предмет факта мошеннических действий, если документы поданы после смерти матери. Здесь могут быть трудности определенного характера.

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.