Задаток не возвращается при срыве сделки: суд обяжет вернуть деньги, если отказ банка не по вашей вине

Добрый день Попала в очень неприятную ситуацию Через агенство недвижимости хотела купить вторичку через ипотеку С собственницей и агенством подписали преддоговор, я внезла задаток в размере 50к В преддоговоре указано, что при отмене сделки не по моей вине, мне задаток возвращается в полном объеме В квартире у собственницы были прописаны дети, поэтому сделка должна была быть нотариальной После собрания всех документов, мы вышли на сделку с банком, и банк не одобрил квартиру Естественно сделка аннулировалась, а задаток мне возвращать не хотят Собственница аргументирует это тем, что денег у нее нет Сама она с детьми проживала в Израиле, в нашей стране у нее была квартира, купленная до брака В Израиле она хотела продать свою квартиру, деньги совместить и купить дом По ее словам она внесла там задаток за дом, но так как сделка сорвалась, покупать она его не будет Но залог ей возвращать не хотят, соотвественно с ее слов денег у нее нет Но ко мне это никак не относится, агенство кормит меня завтраками, собственница задаток не отдает, поэтому я хочу подать на них в суд и получить назад свои денежные средства Подскажите, какой примерный исход мне ждать, обяжет ли суд вернуть мне задаток?