Юридическая дилемма: как пенсионеру восстановить права на землю под гаражом после смерти матери

Здравствуйте! Мама заплатила за землю под гараж 14000р. Гараж купила вместе с квартирой 30 лет назад. А тут ее заставили заплатить эти деньги, документы эта организация делала больше полугода, мама умерла в 23 февраля 2025г. а документы выдали на умершую маму 30 марта. 23 августа 2025 г. я вступил в наследство. Мне насильно выдали не законные документы и сказали иди в суд подавай, я пенсионер, у меня много всяких заболеваний, больные ноги и т.д. Нотариус сказала найми хорошего адвоката (а значит за дорого), а у меня пенсия 14.5 тыс руб. коммуналку плачу 12 тысяч с них, немного ворачивают по субсидиям (от 3 до 7 тыс. р.) их с трудом хватает на питание. Когда я пришел в организацию, которая выдала не законный документ и попросил выдать взамен законный, мне работница сказала, что я должен написать заявление и отказаться от того что выдали на умершую маму, мол тогда наши юристы смогут подать в суд и после этого мы сможем переделать документ. Я ждал больше 5 месяцев, мне прислали смс, что я могу придти получить документы, я пришел и мне опять же обманом попытались отдать документы которые не на собственность земли под гаражом, а вроде как о том что я должен идти в суд. То есть работница ввела меня в заблуждение, когда заставила отказаться от документа, который оплатила мама. Не знаю, что написать еще, если что то надо уточнить, задайте вопрос, да, маме было 85 лет, мне 65, посоветуйте что делать и имеют ли право работники этой организации, так поступать.