Возврат страхового депозита при досрочном выезде: анализ ситуации и порядок действий

Здравствуйте, нужна срочная консультация по жилищному праву. Прошу помочь разобраться в ситуации с возвратом страхового депозита. Суть проблемы: предупредила наймодателя о досрочном выезде за 20 дней (по договору надо за 30, п. 5.2). При этом: — все платежи внесла вовремя (квитанции есть); — квартиру вернула без повреждений (есть фото состояния); — иных нарушений условий договора не допускала. Наймодатель отказывается вернуть депозит (110 000 руб.), ссылаясь на нарушение срока уведомления. Проблема с документами: — нет подписанного акта приёма‑передачи квартиры; — нет расписки о внесении страхового депозита; — есть только: договор найма, квитанции об оплате аренды, фото состояния квартиры, переписка с наймодателем (скриншоты). Вопросы: Можно ли добиться возврата депозита без акта и расписки? Какие нормы ГК РФ на моей стороне? Как подтвердить внесение депозита и состояние квартиры без этих документов? Каков порядок действий: претензия → суд? Какие ещё доказательства можно использовать? Буду благодарна за помощь!