Как передать долю в доме вместе с долгом по коммунальным услугам?

Question

Ольга

Вт 21 апр. 2026

г. Новосибирск

Как передать долю в доме вместе с долгом по коммунальным услугам?

Добрый день. У меня возник вопрос по поводу, дарения доли в доме. Это родительский дом, в нем доли поделены на 10 человек. Сейчас так как все выросли , многие там не проживают, и на данный момент за коммунальные услуги оплата не идет, скопился долг, я хочу отказаться от доли в пользу другого собственника, подскажите, можно ли подарить долю , и следствательно долг как то передать от моей доли , вместе с долей?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

Недостаточно информации для консультирования.

Но общие моменты таковы:

Дарение доли не избавит от необходимости уплатить долг.
Если продажа по договору купли-продажи, то полученными средствами погасить долг или включение в ДКП условия оплатить задолженность.

Правовые основания:

Исходя из положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, бремя содержания, полученной в дар доли, возникает у одаряемого с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Если оформлен как МКД(блочный), то при переходе права собственности к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.При этом, в силу ст.313 ГК РФ, задолженность дарителя может погасить одаряемый либо любое другое лицо добровольно.