Я и моя мама собственники аварийного дома признан аварийным в 2018

Question

Марина

Пн 20 апр. 2026

г. Благовещенск

Я и моя мама собственники аварийного дома признан аварийным в 2018

Здравствуйте! Я и моя мама — собственники аварийного дома (признан аварийным в 2018 году) по 1/2 доли каждая. Моя доля получена в дар от отца в счет алиментов. В доме прописаны 5 человек (включая нас). Общая площадь дома — 32 кв. м. Ждем расселения 8 лет, квартиры не предлагали. Дома, признанные аварийными в 2021 году, уже расселили. На мои три официальных обращения в администрацию приходят формальные отписки без сроков. Вопросы: 1. На что именно мы имеем право как переселенцы из аварийного жилья (приватизация/соцнайм, выкуп, учет состава семьи) с учетом того, что мы с мамой — долевые собственники, а прописано 5 человек? 2. Если нам предложат квартиру (или выкуп), обязаны ли учитывать, что у нас две отдельные семьи (я и мама)? Можем ли мы потребовать предоставить вместо одной «двушки» на 32 кв. м две отдельные однокомнатные квартиры (или равноценное жилье по комнатам) с учетом того, что мы фактически не ведем общее хозяйство и у каждой по 1/2 доли? 3. Распространяется ли на нас норма предоставления 18 кв. м на человека (общая площадь на каждого прописанного) при расселении, если мы собственники? Или нам обязаны дать ровно 32 кв. м без учета количества прописанных? 4. Как законно заставить администрацию дать конкретные сроки расселения и не ждать еще 8 лет? Какие инстанции (прокуратура, суд) помогут признать бездействие незаконным? Спасибо.

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

1.Подать обращение в СК РФ по основаниям ст 293 Халатность, если сроки расселения не исполняются.

2.Если встали на очередь семьи отдельно, то с учётом нормы представления новое жильё, если не встали, то в размере изымаемой жилплощади только собственникам.

Решение суда апелляционной инстанции

https://oblsud--sar.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=30475217&case_uid=8ac2e588-d26f-47f3-a348-0c4026ba58a7&delo_id=5&new=5

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Однако, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право не только на его выкуп, но и на предоставление другого жилого помещения.
Аналогичные разъяснения содержатся в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.