Вот такая ситуация отец умер есть долг в 75 тыс и

Здравствуйте. Вот такая ситуация- отец умер, есть долг в 75 тыс и наложен арест на квартиру. Есть 3 ребенка и супруга. Наследственное дело в архиве. Можно ли оплатить долг, что бы снять арест с квартиры, затем нотариус достал дело из архива и оформил все дело до конца, но так что бы супруга не принимала долу от отца и сразу отказалась от своей доли в квартире в пользу детей и сразу оформили все на детей, или придеться супруге сначала оформить на себя все через регистрационную палату а потом только все опять переоформлять на детей через регпалату? После смеити супруга прошло 6 лет.Заранее спасибо.