Обман при аренде: как вернуть деньги за квартиру, требующую ремонта, после 3 дней с договора

Здравствуйте! Мы сняли квартиру, был подписан договор, хозяйка квартиры написала на 11 месяцев, сказав мы будем проживать здесь как родственники, это показалось мне странным. Договор подписывал муж, я не видела как там в квартире, а когда пришла, ужаснулась, квартира требует вложений и не маленьких, мне не хочется там жить! Прошло всего лишь 3 дня с подписания договора и передачи денег. Я позвонила хозяйке, она мне сказала, что деньги вернуть она не может, сказала вернет после того как найдут жильцов якобы. Как нам быть, подскажите.