Договор пожизненной ренты на квартиру в Тамбове: условия, налоги и платежи

Сын прописан в нашей квартире в Тамбове( квартира в собственностиу одной меня), живёт и работает в Москве. Вопрос: 1. Возможно ли оформить с сыном договор пожизненной ренты с указанием суммы в размере мин прожиточного минимума? 2. Возможно чтобы сын передавал мне наличными 1-2 раза в год? 3. Можно ли мне самой платить коммун услуги? 4. Когда наступает чтотсын будет платить налог на имущество? 5. Какая организация проверяет платежи? Вопрос возник так как мы официально регистрируем отношения у каждого есть свое имущество и сыновья, мы оба вдовые