У нас старый дом 4 ах квартирный Поставили управ Компанию

Добрый день.

Если не согласны с тарифом, обращайтесь с жалобами в прокуратуру и в УФАС.

Только затем выходите с иском в суд.

Имеете право на перерасчет либо изменение тарифа в принципе.

Ответ был полезным, отметьте лайком

Здраствуйте!

Смотрите, Вы имеете право оспорить решение управляющей компании  о повышении тарифа, если оно не было утверждено на общем собрании собственников.

Если УК утверждает, что тариф в 25 рублей необходим из-за состояния дома, она должна предоставить доказательства своих расходов и обоснования повышения. 

Если таких доказательств нет, вы можете оспорить это решение 

Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)

Добрый день.

Тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД) устанавливается на основании решения общего собрания собственников помещений в доме (ст. 44–46 ЖК РФ). Если УК утверждает, что тариф повышен из-за «старого дома», это должно быть обосновано расчётами и утверждено собственниками на общем собрании.

Собственники помещений в МКД вправе в любое время изменить способ управления домом, в том числе отказаться от услуг УК (ст. 161 ЖК РФ)

Татьяна, здравствуйте!

А зачем Вам на 4 квартиры управляющая компания? Это просто для Вас своеобразный деньгоотсос, что и получилось

Вы, в соответствии с ч.2 ст. 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ можете избрать самую простую форму  - непосредственное управление своим домом

Порядок такого управления регулируется ст.164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме  ЖК РФ

В этом случае Вы все решаете общим собранием. Общее управление  осуществляет старший по дому

Все платежи  вы делаете напрямую поставщикам без посредников

Особенности такого управления дома указаны в Письмо Минстроя РФ от 04.07.2023 N 18184-ОГ/00 "По вопросу управления МКД" https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=8&documentId=454869&ysclid=mn6tm0wac7783543111 (цитирую)

а) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами

б) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

в) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме самостоятельно не производят какие-либо работы по содержанию и (или) текущему ремонту общего имущества в таком доме, а заключают договоры на проведение таких работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом собственники получают полное право выбирать исполнителей работ и определять их стоимость

 Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения 

Здравствуйте!

Обратитесь в жилищную инспекцию, при её бездействии в суд.

Право на прямое управление у вас также имеется.

Непосредственное управление возможно только в домах, где не более тридцати квартир.

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

 

 

 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

 

3) управление управляющей организацией.