Освобождение от 3-НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности после 10 лет владения

Question

279 ₽

Вопрос закрыт автором

Приватный

Дмитрий

Сб 21 мар. 2026

г. Иваново

Освобождение от 3-НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности после 10 лет владения

Добрый день! Пришло "уведомление о необходимости представления налоговой декларации формы 3-НДФЛ". Причина: "В связи с получением дохода от реализации объекта имущества (продажа, мена), предоставления объекта имущества в найм, реализацией доли в уставном капитале организации или в связи с получением дохода в виде полученного в дар объекта имущества." Ситуация: продажа квартиры с долями на членов семьи. В собственности находилась более 10 лет и покупалась на средства мат. капитала. Вопрос: необходимо ли подавать НДФЛ-3 в таком случае? Какие подтверждающие документы (пояснения) нужно отправить для того, чтобы доказать, что я не обязан подавать декларацию?

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте Дмитрий!

Согласно разъяснениям, данным в Письме Федеральной налоговой службы от 14 декабря 2021 г. № БС-19-11/420@ “О рассмотрении обращения”

Доход от продажи квартиры и долей в ней не облагаются налогом, если недвижимость находилась в собственности более минимального предельного срока владения, определяемого п.2 ст.117.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ и п.17.1 ст.117 Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК РФ в 5 лет

Эти условия действительны и при приобретении долей с участием материнского капитала

Какие подтверждающие документы (пояснения) нужно отправить для того, чтобы доказать, что я не обязан подавать декларацию?

Никаких подтверждающих документов подавать не потребуется, у налоговиков вся история есть.

Вы вправе в соответствии с абз.2 ч.4 ст.229 Налоговая декларация НК РФ не подавать форму 3-НДФЛ, так как ваши доходы не подлежат налогообложению

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса …

Когда к вам появятся вопросы Вам их направят или письмом или в качестве замечания в личном кабинете

Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения