Как защитить ипотечную квартиру от продажи на торгах и что делать в суде?

Здравствуйте, хотела бы обратиться к вам с вопросом жилья. Квартира в ипотеке находится, недавно пришëл докумен о том, что нужно явиться в суд. Как я поняла, квартиру хотят выставить на торги. Моя мама является созаëмщиком данной квартиры, официально с моим отцом находятся в браке, но она уже больше года с ним не проживает. Подскажите пожалуйста, как поступать в данной ситуации? Какие стоит подготовить документы для суда, чтобы сохранить недвижимость? Есть ли возможность отсудить недвижимость себе от основного заëмщика? И как будет решиться вопрос, если основной заëмщик не явится на суд?