Спор с хозяйкой о депозите и ущербе: передавать ли ключи до оценки квартиры?

Мы съезжаем из квартиры, в которой прожили 1,5 года. Срок аренды по договору заканчивается 13 марта. Хозяйка утверждает, что в квартире есть повреждения и хочет взыскать с нас деньги за предполагаемый ущерб. Завтра в 17:00 она требует, чтобы мы передали ей ключи. Изначально мы договорились, что завтра приедет оценщик, который осмотрит квартиру и оценит возможный ущерб. Однако сейчас хозяйка говорит, что не уверена, приедет ли ее оценщик, и при этом заявляет, что депозит она будет продолжать удерживать. В связи с этим нам непонятно, как правильно поступить: передавать ли ключи завтра, если осмотр и оценка квартиры могут не состояться, и как действовать, чтобы защитить свои права и депозит.