Незарегистрированная покупка дома: как оформить право собственности после смерти продавца и отказа суда?

Купил дом в 2019 году по дкп у бабушки-соседки но не регистрировал его , по причине что бабушка-соседка которая по состоянию здоровья на тот момент жила в другом районе города со своей племянницей (других родственников нет), Я на тот момент работал в другом регионе (длительная вахта 6 месяцев), сделку дкп дома заключал в присутствие свидетелей, расписка и свидетели есть. В 2020 году собственник ( бабушка-соседка) умерла и её племянница по нашей с ней договорённости спустя время обратилась в суд для вступления в наследство ( через два года) в суде были предоставлены чеки и квитанции аж с 1985 года об оплате за комуналки и страхование от имени бабушки-соседки, других документов ненашли. Но суд ненашёл основания что дом принадлежал бабушке-соседке т.к. не был оформлен при её жизни. В настоящее время я сделал в доме косметический ремонт, оплатил все долги от старого собственника , участок расчистил , поставил новый забор посадил деревья, оплачиваю комуналку. Кадастровый номер участока и дома есть но собственник не известен. Как оформить дом на себя если суд уже отказал ?