Пн 02 мар. 2026
г. Москва
Здравствуйте ! Продовец квартиры хочет чтобы в договоре купли-продажи указали не ту сумму за которую он продает квартиру а меньше в разы. Так как якобы эта квартира находиться у них в собственности менее 5 лет. Можно ли согласиться на такое ? И чем рискует покупатель?
Добрый день.
В случае признания сделки недействительной или расторжения договора, покупатель сможет требовать от продавца только ту стоимость, которую указал в договоре (то есть меньше, чем в реальности заплатил).
Частично этот риск снимается распиской, в которой продавец укажет, что в реальности получил большую сумму.
Рекомендую юристу поручить подготовку документов.
Добрый день, Михаил
С одной стороны, это довольно распространенная практика, но тем не менее настоятельно не рекомендую соглашаться на это.
Основные возможные проблемы
- в случае расторжения договора купли-продажи (какие бы не были основания), есть риск что вы сможете вернуть не всю сумму, а только ту что будет указана в договоре купли-продажи
- если будете продавать раньше наступления льготного срока владения, то вам также придется просить своего покупателя отразить в договоре меньшую сумму; а не каждый покупатель будет на это готов
- заниженная цена в договоре может быть основанием для оспаривания договора (например, если продавец будет банкротиться)
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
