Пн 02 мар. 2026
г. Москва
Здравствуйте ! Продовец квартиры хочет чтобы в договоре купли-продажи указали не ту сумму за которую он продает квартиру а меньше в разы. Так как якобы эта квартира находиться у них в собственности менее 5 лет. Можно ли согласиться на такое ? И чем рискует покупатель?
Добрый день.
В случае признания сделки недействительной или расторжения договора, покупатель сможет требовать от продавца только ту стоимость, которую указал в договоре (то есть меньше, чем в реальности заплатил).
Частично этот риск снимается распиской, в которой продавец укажет, что в реальности получил большую сумму.
Рекомендую юристу поручить подготовку документов.
Добрый день, Михаил
С одной стороны, это довольно распространенная практика, но тем не менее настоятельно не рекомендую соглашаться на это.
Основные возможные проблемы
- в случае расторжения договора купли-продажи (какие бы не были основания), есть риск что вы сможете вернуть не всю сумму, а только ту что будет указана в договоре купли-продажи
- если будете продавать раньше наступления льготного срока владения, то вам также придется просить своего покупателя отразить в договоре меньшую сумму; а не каждый покупатель будет на это готов
- заниженная цена в договоре может быть основанием для оспаривания договора (например, если продавец будет банкротиться)
У вас похожий вопрос?
Задать бесплатно
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
