Чт 26 фев. 2026
г. Чебоксары
Добрый день ! Хочу оформить договор соц найма на жилое помещение , проживаю в кВ с рождения , оплачиваю коммунальные услуги на протяжение 20 лет, но когда выдавалась квартира в Ордере была прописана родственница , и администрация прислала отказ в связи с отсутствием заявления об исключении ее из договора соц найма или ордера в связи с убытием из занимаемого жилого помещения , обязательно ли это заявление ?
Здраствуйте!
Смотрите, согласно статье 60 ЖК РФ, договор социального найма заключается между собственником жилья и нанимателем, которым обычно является лицо, указанное в ордере или другом документе, подтверждающем право пользования жильём.
Такое заявление необходимо для завершения процедуры переоформления договора социального найма на ваше имя. Вы можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением, приложив подтверждающие документы, чтобы инициировать процесс изменения сведений в договоре и оформление нового документа на ваше имя.
Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)
Здраствуйте.
По Вашему вопросу могу сказать, что ваше обращение в администрацию вполне обоснованно, поскольку существует ряд правовых нюансов относительно порядка передачи жилья по договору социального найма.
Администрация требует именно такое заявление потому, что оно юридически закрепляет факт прекращения права вашего родственника на квартиру. Без этого документа невозможно переоформить договор социального найма на ваше имя.
Ответ помог - поставьте лайк
Добрый день.
Нет, вы не обязаны подавать заявление родственника из ордера по соцнайму.
Если надо, это сделает сам собственник жилья,
Администрация может сама выйти с иском в суд в порядке ст. 83 ЖК РФ для исключения лица из соцнайма.
Отказ обжаловать через прокуратуру, затем обращатсья в суд.
Отметьте лайком ответ, если был полезным (отметьте лайком)
Здравствуйте Анастасия!
Выдавать ордера на муниципальную квартиру перестали с с 2005 года после принятия появлением нового Жилищного кодекса, Их как раз и заменили договорами соцнайма в соответствии со ст.60. Договор социального найма жилого помещения ЖК РФ.
Далее
По смыслу ч.3 ст.83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ сам выезд Вашей родственницы в другое место жительства не может являться основанием для расторжения с ней договора соцнайма
Это положение разъяснено в п.32 Раздела Социальный наем жилого помещения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Волеизъявление как раз и выражается в подаче родственницей заявления о добровольном отказе от договора соцнайма
Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
