Приватный
Пт 27 фев. 2026
г. Владивосток
Здравствуйте,председатель тсж заставляет менять полипропилен на железные трубы без уведомлений и грозя предписанием ,тк система элеваторного типа .законно ли ее требование без собрания собственников и без голосования ?и если я не согласна с заменой труб в моей квартире .что будет если они мне выпишут предписание ?
Добрый день.
Требование председателя ТСЖ носит незаконный характер.
Если по вопросу не было проведено Общее собрание, можете игнорировать.
Более того, ТСЖ не может выдать предписание и тем более выписать штраф, не в рамках компетенции ТСЖ.
В вашем случае замена труб не носит обязательный характер, тем-более без ОСС (ст. 44-46 ЖК РФ).
Если сами замените трубы, можете попасть на штраф согласно ст. 7.21 КоАП РФ.
Если будут угрозы со стороны ТСЖ или другие незаконные действия, обращайтесь с жалобами в прокуратуру и в ГЖИ.
Ответ был полезным, отметьте лайком
Здравствуйте Наталья!
Система отопления элеваторного типа согласно "СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление,вентиляция и кондиционирование воздуха.
СНиП 41-01-2003", утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр) не допускает использования полимерных труб, так как температура теплоносителя достигает 95 градусов и эти трубы могут просто оплавиться или деформироваться
При переходе на эту систему отопления и замену труб одного указания председателя мало. Требуется новый проект системы теплоснабжения и технические условия на монтаж определенных стальных труб
если я не согласна с заменой труб в моей квартире
Деформация внутриквартирных пластиковых труб отопления может привести к аварийной ситуации не только в Вашей квартире, но и по всему Вашему стояку. Кроме того температура в 95 градусов может привести к летальному исходу
что будет если они мне выпишут предписание ?
Для вас предписание управляющей компании это всего лишь уведомление об устранении нарушения, поэтому вы сами решаете исполнять его или нет. Никаких штрафных санкций за это не предусмотрено
Но такое предписание может выдать ГЖИ, если Ваши действия мешают ремонту общих инженерных систем дома. За его неисполнение вы можете стать ответчиком в суде в случае если Ваши действия привели к нанесению вреда общему имуществу дома
Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
