Чт 12 фев. 2026
г. Ярославль
Застройщик просрочил срок сдачи дома, сейчас прислал заказное письмо с доп.соглашением о продлении срока сдачи дома на 3 месяца, ссылается на пункт договора долевого участия в котором написано что в случае задержки сдачи стороны Согласовали подписание доп.соглашения о переносе сроков и я должен явится к нему в 10 дневной срок для подписания допника . Как быть?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомится с данным документом, в частности посмотреть на каких условиях продлевается сдача дома, то есть там не должно быть пункта, что вы не имеете материальных претензии за несвоевременную сдачу дома.
Здравствуйте!
Вас не могут обязать подписать дополнительное соглашение, 10 дневный срок здесь - это элемент психологического давления, чтобы лишить вас времени на консультации.
Просрочка сдачи - основание для требования компенсации или выплаты неустойки, которые наверняка прописаны в вашем договоре. Если вы подпишете соглашение, вы добровольно откажетесь от таких выплат со стороны застройщика.
Рекомендую вам внимательно прочитать договор и найти ответственность застройщика. Если таких условий нет, то размер такой неустойки высчитывается по формуле 1/300 ставки ЦБ × 2 × цена договора × дни просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
После этого обратитесь к застройщику - устно, по электронной почте или сразу в форме досудебной претензии с требованием возмещения неустойки - она продолжается увеличиваться с каждым днем просрочки сдачи дома.
Скорее всего, застройщик предложит вам другое дополнительное соглашение с продлением срока сдачи с учетом своей ответственности, например, с выплатой фиксированной суммы компенсации.
В данной ситуации вы - в позиции силы, не поддавайтесь на манипуляции застройщика.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
