Добрый день!
Банку это необходимо, потому как данная квартира несмотря на то что была приобретена с использованием материнского капитала, но и Вы с супругом выплачивать кредит будете за счет Ваших с ним совместных доходов, которые являются Вашим общим совместным имуществом с супругом. Следовательно при разводе данная сумма будет подлежать разделу между Вами. Брачный договор может устанавливать иные правила раздела имущества супругов, чем те которые установлены законом! Для этого и требуют.
Для получения боле подробной консультации и оказания Вам помощи в данном вопросе пишите лично!