Требование пени за просрочку выдачи квартиры по ДДУ: расчет и порядок взыскания

Здраствуйте!

Смотрите вы имеете право потребовать от застройщика выплаты неустойки за нарушение сроков передачи квартиры согласно Договору долевого участия

Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)

Добрый день.

Потребуйте от застройщика выплатить неустойку и компенсацию.

При отказе выходите с иском в свуд.

Ответ был полезным, отметьте лайком

Направьте претензионное письмо застройщику с требованием выплатить неустойку.
 

 Если застройщик отказывается добровольно выплачивать неустойку, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
 

 Суд также вправе взыскать штраф в размере 50% от суммы присужденной судом неустойки, если застройщик отказался удовлетворить ваши требования добровольно.
 

Отметьте ответ лайком

Здравствуйте. Неустойку вы имеете право требовать только с 01.01.2026 г. по дату выдачи ключей в размере 1/300 от ставки рефинансирования (до этого дейстовал моратории). Вам необходимо направить претензию при отказе иск в суд.

При необходимости обращайтесь по данным из моего профиля 

Здравствуйте Андрей!

Да, в случае просрочки передачи Вам квартиры, построенной в рамках участия в долевом строительстве, в соответствии с ч.1 ст.6 Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"  застройщик обязан выплатить Вам неустойку в виде пени   

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки

На 6.01.2026 года Ключевая ставка (ставка рефинансирования), объявленная ЦБ РФ составляла 16% годовых

Расчет простой

Цена договора делится на количество дней просрочки. Разница  умножается на 

1/300 от 16 (0,053)

Объявленный Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"  мораторий на выплату застройщиками неустойки прекратил действие с 1 января 2026 года

Если ответ устроил - поставьте лайк после прочтения