Как оформить отказ от ипотечной квартиры при разводе и невыплате кредита

Доброго времени суток! Хотел бы узнать по поводу ситуации, на данный момент у меня в семье происходит такая ситуация, что отец и мать в разводе, мать от него съехала и отец остался в квартире, которая оформлена в ипотеку, ипотеку они вдвоем не уплачивают уже где-то в порядке 2-х месяцев, отец не оплачивает по причине того, что сейчас находится в состоянии алкогольного опьянения и на оплату не способен, мать специально не скидывает деньги, ибо если сейчас она оплатит, отец уже не оплатит тем более, так как ненадолго от них отстанут после оплаты ипотеки. На данный момент мать хочет под роспись у Нотариуса заставить подписать, что он отказывается от уплаты ипотеки (следовательно и квартиры тоже) и только после этого она оплатит, чтобы быть единноличной собственницей квартиры, есть ли в этом деле какие-то нюансы? И как лучше это сделать?