Покупка жилья с материнским капиталом при иностранном браке: нюансы и возможные сложности

Если покупка осуществляется исключительно на средства материнского капитала, то разрешение супруга-иностранца не требуется. Выделять ему долю необязательно

Выделить долю вашему супругу в купленной квартире не обязательно, так как законодательство предусматривает обязательное выделение долей только детям и матери-владельцу сертификата. Но, вы можете включить его в число собственников добровольно, но процедура потребует личного присутствия супруга или доверенность, оформленную надлежащим образом

По соглашению через нотариусу обычно делается. Доли в жилье, приобретённом с использованием МК, необходимо выделить всем членам семьи, в том числе супругам (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ). Срок 6 мес. с момента получения денег продавцом от СФР.

В Вашей ситуации вы ее при всем желании не выделите, так как нет нотариальной копии паспорта мужа и доверенности на осуществление регистрационных действий Можно не выделять. На использование Сертификата это не отразится

Анастасия! Хочу поправить своих коллег, которые видимо, не ознакомились с п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "15(1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:" Но поскольку у Вас муж не резидент России, то по логике закона о маткапитале он на него не имеет права, поэтому и выделение ему доли не является в данном случае обязывающей нормой Проблемы при продаже возникнут с другой стороны. Вам придется у него в соответствии со ст.35 СК РФ брать нотариально заверенное согласие. Но я думаю, что это можно сделать в Консульском отделе Посольства России при стране пребывания