Раздел квартир, купленных в браке по военной ипотеке и с материнским капиталом

Добрый день.

Формально, имущество, прибретенно в период брака является совместным имуществом (ст. 34, 39 СК РФ).

Но, если совместные средства семьи использованы не были, в таком случае такое жилье не подлежит разделу в случае развода супругов.

По второй квартире у вас применен маткапитал - здесь выделяются доли всем членам семьи по закону.

Первая квартира это ваша собственность - приобретена за счет государства (ст. 36 СК РФ).

Делится вторая квартира и имущество, которое было приобретено соответственно в браке.

Ответ был полезным, отметьте лайком 

Здраствуйте!

Смотрите, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. ст. 34 СК РФ

Но, квартира, приобретённая по программе военной ипотеки, имеет особый статус. Поскольку выплата производится Министерством обороны РФ, эта недвижимость считается личной собственностью военнослужащего и не подлежит разделу при разводе.

Что касается второй квартиры, то выплаты из личного имущества жены (первоначальный взнос) будут учтены судом отдельно. Что касается платежей, произведённых Вами самостоятельно, их также возможно учесть при определении долей каждого супруга.

Поэтому первая квартира точно за вами, а вот вторая будет делиться в зависимости от вклада каждого.

ЕСЛИ МОЙ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте Сергей!

То, что квартира купленная на средства НИС не относится к совместно нажитому имуществу это заблуждение. 

Данные Вам ответы не соответствуют закону

На квартиру, приобретенную Вами за счет НИС распространяется положение ч.2 ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ, потому что сам факт оплаты квартиры за счет целевого жилищного займа не является основанием для отнесения приобретенной квартиры к личному имуществу супруга

Поэтому если квартира приобретена в браке за счет по договору купли-продажи за счет выделенных средств военнослужащему, то оно является  совместной собственностью

На такую квартиру распространяется норма ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ, т.е. она  подлежит разделу между супругами в установленном законом порядке.

Этот вывод подтверждается Решением  Верховного суда: Определение N 58-КГ15-11 от 15.09.2015 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация https://www.zakonrf.info/suddoc/818c65c6a18a4cd372927e1128601826/?ysclid=miqzb98j9z859620636, в котором определено, что 

Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, указанные в ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса

Аналогичный вывод сделан и в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 58-КГ16-25  https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-24012017-n-58-kg16-25_494428/?ysclid=miqzpc6a37834334296

приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору …, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Как будет делиться имущество при разводе и разделе?

Квартира приобретенная Вами за счет средств НИС в период брака будет делиться между супругами в соответствии со ст.39. Определение долей при разделе общего имущества супругов СК РФ1. 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.. 

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей

Если ответ устроил - отметьте лайком