После аренды квартиры заметил в договоре пункт о том что

Добрый вечер.

По закону собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).

Здесь не стоит беспокоиться.

То есть, если ущерб квартиры будет из-за действий арендатора - вы должны будете возместить ущерб собственнику квартиры.

Нельзя тоже уйти от своей ответственности по договору аренды.

ст. 309, 606 ГК РФ

Ответ был полезным, отметьте лайком

Здраствуйте!

Смотрите,  согласно статье 612 ГК РФ, арендодатель несет ответственность за недостатки переданного в аренду имущества, даже если он заранее уведомил Вас о наличии таких недостатков. 

Если повреждение произошло вследствие обстоятельств, за которые ответственен арендодатель либо третьи лица, обязанность нести расходы на восстановление ложится именно на собственника помещения.

Вашей вины в данном случае нет и пункт в договоре не должен распространяться на Вас. Оплачивать ничего не надо.

ЕСЛИ МОЙ ОТВЕТ ПОМОГ - ОТМЕТЬТЕ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте!

У Вас есть право обратиться в РПН с целью проверки законности этого пункта в Договоре и не создаёт ли это угрозу Вашим правам.

 При рассмотрении подобных жалоб используются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 (далее Закон) и Гражданского Кодекса.

Для подтверждения позиции потребителя при обращении в Роспотребнадзор можно использовать имеющиеся доказательства   виде копии документов, , целесообразно приложить претензию в адрес исполнителя услуг и ответ (при наличии).

Здравствуйте Вячеслав!

Тут не все так радужно.

Дело в том, что вы заметили этот пункт не до, а после подписания договора, т.е. в силу ст.421 Свобода договора ГК РФ с его условиями.

Но в этой статье отдельно указано, что 

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами 

При этом ст.422 Договор и закон ГК РФ предписывает, что  

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

То, что ремонт после любых аварий, происшествий итд произошедших не по вине арендатора оплачивается арендатором. как раз и не соответствует ст.612 Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества ГК РФ

 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Поэтому при коммунальных авариях в квартире Вы,как арендатор можете устранить их за свой счет потребовав соразмерного уменьшения арендной платы либо возмещения арендодателем понесенных расходов

В случае, если Вы потратите на ремонт средства, которые не покрываются арендной платой, то вправе потребовать от арендатора компенсации непокрытой части убытков

При отказе арендодателя в компенсации убытков Вы обращаетесь в суд с доказательствами в виде платежных документов, актов и т.п.