Моя мама продает квартиру где я прописан и хочет купить

Добрый день.

1. Нормативные акты и цитаты

а) Право собственности и распоряжение имуществом.

Гражданский кодекс РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

(ссылка: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/25f5c8e7c8ee9e6d36e6f0a88721f31da4e7a0f9/)

Это означает, что ваша мама, будучи собственником продаваемой квартиры, вправе продать ее без вашего согласия, так как прописка (постоянная регистрация) сама по себе не является правом собственности.

Семейный кодекс РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи...
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на его средства.
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

(ссылка: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9b6d8a5e6b34e1c0e7ec1e7c75d01e3a2b5f4a6a/)

Гражданский кодекс РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

п. 2. Перевод собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(ссылка: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b0e6c406e8f73f6e3eaa9c5d1d2e6d8d3c2f4e3/)

Это означает, что при продаже квартиры ваше право пользования ею (которое обеспечивается регистрацией) прекращается. Новый собственник будет вправе вас выписать.

Семейный кодекс РФ Статья 31. Равенство супругов в правах и обязанностях

Родители обязаны заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.

(ссылка: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9f8c5c5d608e3f5b0cbf0b8e9d7d6d8e9c5e7e6a/)

2. Краткий ответ на вопрос

Ответ зависит от вашего возраста:

· Если вы совершеннолетний:
 Да, вы можете не прописываться в новой квартире.  Вы не имеете права на долю в деньгах от продажи, так как не являетесь собственником продаваемой квартиры. 
· Если вы несовершеннолетний:
 Нет, вы не можете просто получить денежную долю и не прописываться в новой квартире. Для продажи квартиры, где вы прописаны, потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Орган опеки даст его только при условии, что ваши жилищные права будут соблюдены. Это означает, что вы должны быть прописаны в новой квартире, и в ней вам должны быть обеспечены равнозначные или лучшие жилищные условия (как правило, путем выделения доли в собственности или предоставления в пользование). Получить денежную компенсацию вместо обеспечения жильем практически невозможно, так как это прямо нарушает ваши имущественные права как несовершеннолетнего.