Отмена бронирования аренды: Имею ли я право на возврат задатка без письменного договора?

Я арендовал загородный дом на сутки. Внес задаток. Получилось так, что мне необходимо было отменить бронь. На требование вернуть деньги, арендодатель сослался на то, что это был обеспечительный платеж, и деньги я получу только в том случае, если дом на это число кто то забронирует. Договор я не составлял, все на словах. До даты сдачи чуть менее месяца. Арендодатель ссылается на то, что договор не нужен, и что я прочитал условия сдачи жилья (публичную оферту). Имею ли я право в данной ситуации вернуть деньги ?