Наложение границ садового участка

Стали делать межевание садового участка. Выяснилось, что идет наложение границ участка соседа на наш. Границы соседского участка выходят за забор (он стоял еще до момента межевания соседского участка) на наш, на 70 см. В устном разговоре сосед признал, что межевание его участка делалось когда забор был, и теоретически, должно было делаться по забору. Но потом по факту, отказался корректировать свои границы по забору. Что нам делать? Есть ли шанс, вернуть свои границы и сделать межевание по фактическим=реальным границам участка?