Солидарная ответственность по долгам соседа: Законные основания для оспаривания в суде

Здравствуйте, моя мать собственница 3/4 долей жилого дома и земельного участка, на котором он находится. Второй собственник с, соответственно, 1/4 долей собственности, находясь на грани банкротства, работая, но получая зарплату наличкой, образовал внушительный долг по коммунальным платежам в части дома, где он фактически проживает - то есть взыскать с него долг по коммунальным платежам через блокировку банковских карт невозможно. Есть нюанс: по нотариально заверенному договору о порядке пользования общим домом, заключенным между моей матерью и покойным отцом "соседа", он фактически пользуется в дополнение к своей 1/4 доли также нашей 1/4 долей, входящей в наши 3/4 долей имущества. Входы в дом разные, отдельные, заборы отдельные, внутри дома хода друг к другу нет - проём заложен, т.е. доступа у нас к другой части дома нет. У нас разные лицевые счета по абсолютно всем коммунальным предприятиям - разные сети, разные газовые котлы, разные системы отопления и т.д. Региональное коммунальное предприятие - поставщик газа обратилось в суд в требованием взыскания оплаты долга "соседа" по принципу солидарной ответственности в равных долях с него и моей матери. Почитав информацию в интернете, я пришла к выводу, что в данном случае принцип солидарной ответственности не применим. Уточню: мы планируем со временем обратиться в суд с требованием о выделе наших долей в натуре, прекратив в судебном порядке нотариально заверенный договор о порядке пользования общим домом, т.е. мы продолжаем быть заинтересованными лицами в отношении признания полностью наших прав собственности и начать фактически пользоваться всеми нашими 3/4 долями. Могу я уточнить статьи и законы, на которые мы можем указать суду в отношении отсутствия правоприменения принципа солидарной ответственности в данном случае?