Подскажите у нас такая ситуация хочу продать комнату в так

Добрый день, подскажите у нас такая ситуация, хочу продать комнату в так называемой коммунальной квартире, проблема с отказом в другой комнате, в которой жили брат и сестра(оба собственника) сестра умерла полгода назад, сын через 6 месяцев получил свидетельство о наследстве, так как есть долги возможно кредиты либо коммунальные долги, им не дали регистрацию на право соственника при обращении к нотариусу, а брат попал в психбольницу, в связи с суицидальными наклонностями, сын пока не собирается оплачивать эти долги, подскажите, нам нужно ожидать когда сын вступит в права собственника?