Загадка муниципальной квартиры: что делать пенсионерам, если в выписке ЕГРН нет собственника и как узаконить статус жилья

Question

Михаил

Чт 02 окт. 2025

г. Москва

Загадка муниципальной квартиры: что делать пенсионерам, если в выписке ЕГРН нет собственника и как узаконить статус жилья

Здравствуйте! Обращаюсь по такому поводу: мои соседи (бездетные пенсионеры) проживают в квартире, которая муниципальная. Но, когда я получил выписку ЕГРН на их квартиру (связано с голосованием в МКД), там не указан владелец ( в остальных муниципальных четко прописан - г.о.Химки). По словам соседа якобы его мать в начале 90х пыталась приватизировать эту квартиру, но скончалась в процессе. Как им поступить, чтобы упорядочить документы. В платную консультацию они не смогут обратиться: живут стесненно. С интернетом тоже не дружны

Недвижимость

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети сегодня в 17:37

Арахова Диана Алексеевна 5.00

Юрист Подтверждено

Консультации: 14433

Отзывы: 225

Здравствуйте. Соседям нужно лично обратиться в администрацию г.о. Химки управление жилищного фонда или департамент имущества с заявлением уточнить статус квартиры и внести данные в ЕГРН.

02 окт. 2025 09:48

Answer 2

Здравствуйте!

https://sudact.ru/regular/doc/EhepDsf7hRlO/

обращение к нотариусу и получение отказа,

2. иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Правовые основания:

п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_33/activity/legal-education/explain?item=22997224