Сосед затопил квартиру 5 лет назад Последствия появились сейчас отваливается плитка Уместно

Здраствуйте!

В такой ситуации уместно подать заявление в суд на возмещение ущерба

Здравствуйте. Ключевой вопрос здесь — сроки и доказательства. 

• Общий срок — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права и о лице, обязанном возместить вред (ГК РФ). Обычно его считают с даты залития и составления акта о заливе/выявления виновника.
• В вашем случае залив был 5 лет назад, но последствия (отпадание плитки) проявились сейчас. Теоретически вы можете обосновывать, что о реальном ущербе узнали только сейчас, когда выявились скрытые дефекты вследствие старого залива.
• На практике суды часто отказывают, если прошло много времени и нет непрерывной причинно-следственной связи с тем давним залитием. Поэтому важно собрать технические доказательства, что нынешние повреждения — прямое последствие того конкретного залива.