Продажа квартиры при помещении пожилой бабушки в пансионат: опека, выписка и юридические нюансы

Здравствуйте. У меня пожилая бабушка, которая не может сама себя обслуживать. За ней сейчас ухаживают я, но выполнять эту функцию больше не могу. Она прописана в квартире, в которой сейчас проживает одна, но я являюсь собственником. Встал вопрос о лишении дееспособности и помещении её в пансионат. После её переезда в это учреждение, я намерена продать эту квартиру. Как лучше поступить, оформить опеку на себя? Смогу ли я в таком случае её выписать? Или лучше не выступать опекуном, в таком случае государству будет проще предоставить пансионат... Но будет ли возможность потом продать мою квартиру?