Здравствуйте. Ссылайтесь на статью 392 ГПК РФ она определяет, что такое вновь открывшиеся обстоятельства. Суд, скорее всего, посчитал, что отсутствие собственности у председателя ТСЖ существовало на момент процесса и могло быть выявлено вами ранее, поэтому не является «вновь открывшимся». В частной жалобе настаивайте, что это обстоятельство не могло быть известно вам до вынесения решения. При необходимости составить документ вам поможет любой юрист сайта