Выселение 2 октября, а арендодатель игнорирует: что делать при несоответствии жилья и как вернуть залог с разницей

.Здравствуйте , такой вопрос : Заключили с собственником договор аренды жилья сроком на 1 месяц, договор заключён онлайн, документ тоже в электронном виде, дата заселения 2 сентября, выселение 2 октября. Сумма 35000 + залог 30000. Объект съема -студия : кухня, бытовая техника, мебель, все в договоре прописано, адрес квартиры и данные арендодателя тоже. Но по приезду, нам сказали что случился форс мажор, протекла крыша. Предложили гостиничное размещение сроком 1-1,5 недели пока идет ремонт. Мы согласились и через это время стали уточнять о переезде. Все тянули время, дотянули до 25- 26чисел сентября, когда смыла переезжать уже нет. Предлагаю собственнику решить все мирно, мы доживаем там же где живем в данный момент, но требую вернуть вместе с залогом еще разницу предоставляемого сейчас жилья и заявленному( прописанному в договоре). Гостиничное размещение предполагает угловой номер площадью примерно 10-13 м2 на 4 этаже, из мебели: двуспальная кровать, две тумбочки, шкаф, стол, неработающие: телевизор, чайник, вентилятор, кондиционер. Душевая со сломанным жалюзями на окне и плесенью в швах. Кухня, холодильник и стиральная машина общие на весь отель на 2 этаже. По сути мы за эти деньги, вместо студии со всем своим, снимаем комнату, стоимость снять комнату в этом районе равна примерно18-20т р. ( данные взяты из разных приложений по аренде жилья) Высказала свое видение решение проблемы арендодателю ( вернуть залог и 15тр разницы стоимости предоставляемого жилья) и меня начали игнорировать. Арендодатель и его помощники перестали отвечать на сообщения и звонки. Что делать? Скоро дата выезда