Как законно разделить недостроенный дом на участке, купленном в браке, и исполнить обязательство перед маткапиталом

Здравствуйте. Хотела бы узнать, что можно сделать в моей ситуации У меня есть участок земли в собственности, участок приобретался в браке, сейчас с мужем в разводе. В браке был взят кредит на строительство дома и кредит был закрыт средствами мат капитала. Мной было подписано обязательство по выделению долей каждому члену семьи после сдачи дома в эксплуатацию. На сегодняшний день там есть дом недострой. В период строительства дома мы развелись и теперь это имущество невозможно юридически оформить, продать, подарить, оставить наследство детям. Я и мой бывший муж не хотим и не имеем финансовой возможности достроить дом, поэтому не получается исполнить обязательство по выделению долей. Муж думает, как продать участок, разделить совместное имущество, но тем самым это попадает под статью мошенничества. А после моей смерти это имущество остаётся государству? Или это обязательство обязаны выполнить другие члены семьи или тот кто будет признан наследником? Как можно выйти из ситуации по закону разделить имущество? Есть ещё вариант я согласна отказаться от имущества в пользу мужа и детей, возможно кто то из них исполнит обязательство