Суд из-за чужой перепланировки: что делать инвалиду

Здравствуйте, ЖКХ подала в суд за незаконное перепланировку квартиры, квартира куплена в Сбербанке залоговая, прежний владелец не выплатил кредит. В БТИ нет ни плана, никаких документов, в администрации в жилищном отделе тоже нет плана квартиры ,предлагают сделать за большие деньги,я инвалид,не могу найти такую сумму. А в ЖКХ предлагают без суда решить сломать полы, стены и потолок, чтобы иметь доступ к системе отопления, я живу на 4 этаже 5 этажного дома, горячая вода отопления не поступает в квартиру на 2 этаже, во всем доме батареи греют, кроме квартиры на 2 этаже. Дом один подъезд, коробочка пятиэтажка. Дайте пожалуйста консультацию, что делать если вызовут в суд, волю в Росреестре тоже нет документов и плана квартиры.