Риски внесения взноса до подписания основного ДКП

Покупаем квартиру в новостройке. Дом сдался на днях. Сейчас процесс внесения объекта в ЕГРН. Нам предлагают подписать преддоговор с бронью в 50 тыс рублей. И в договоре указано, что первоначальный взнос (6,5 млн рублей) мы должны внесьти до определенной даты (30.10), но на деле никто не знает, когда объект внесут в ЕГРН. то есть мы должны полюбому отдать 6,5 млн рублей до 30.10, даже если на этот момент не подпишем основной договор купли-продажи. Нормально ли отдавать первоначальный взнос в таком размере до подписания основного договора, только на основании пред. договора