Не знание не освобождает от ответственности.
Могут быть проблемы со стороны покупателя, он может потребовать расторжения договора и возврата средств.
При этом наличие ДКП подтверждает о добросовестности сделки.
При этом залог следует снимать через суд, на автомате не снимается, Вас вводят в заблуждение.
Вам и покупателю надо обращаться в полицию, предыдущий собственник обязан был уведомить о таком залоге.
Не очень хорошая история.
Если ответ был полезным, отметьте лайком.