Налоговый вычет по процентам

Question

Георгий

Ср 25 апр. 2018

г. Таганрог

Налоговый вычет по процентам

Здравствуйте! В 2013 году я приобрел жилую недвижимость в ипотеку. В 2014 и 2015 годах воспользовался правом на налоговый вычет по этой сделке и по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Всю возможную сумму вычета я не использовал (не позволила стоимость сделки). Могу ли я еще раз воспользоваться правом вычета с другой покупки жилья и уплаченным процентам в банк? Спасибо!

Кредиты

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте, Георгий. Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2014 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Однако с 2014 года правила в этой части законодательства изменились. Теперь граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам. Что касается налогового вычета на проценты по ипотеке, то здесь есть несколько нюансов. Так, возврат НДФЛ по процентам можно получить лишь по одному объекту недвижимости. Таким образом, во второй сделке не удастся получить «остаток» вычета, если до этого на вычет по процентам уже подавалось заявление в налоговую. Помимо этого, нельзя получить вычет только по ипотечным процентам в новой сделке, если такой вычет был получен в прошлом.