Продажа квартиры с маткапиталом и дарением долей: как избежать налога в 2025 году?

Здравствуйте, помогите разобраться. Вопрос по продаже недвижимости. В сентябре 2023 года приобрели квартиру с использованием материнского капитала, соответственно в равных долях на 4-х членов семьи. Стоимость квартиры в тот момент составляла 3.5 млн. рублей. В июле 2025 года мы подарили свои доли несовершеннолетнему члену семьи, то есть он является собственником данной недвижимости. В сентябре 2025 года мы решили продать данную недвижимость (процедуру через опеку и выделение доли в другой недвижимости знаем). Вопрос такой: Во владении недвижимость 2 года, цена продажи 4,7 млн. рублей (покупали за 3,5 млн. рублей). Семья состоит из 2-х родителей, 1 члена семьи до 18 лет и одного члена семьи старше 18 лет (студент одного обучения ВУЗа), надо ли будет платить налог с продажи данной недвижимости. И в каких вариантах (сроках и тд) можно будет не платить налог, что нам необходимо сделать?