Повышение арендной платы до окончания срока действия договора: законно ли это?

Question

Сергей

Вт 02 сен. 2025

г. Иркутск

Повышение арендной платы до окончания срока действия договора: законно ли это?

Здравствуйте. Я бы хотел бы узнать. Я снял квартиру по договору. Договор заключен на год. Была одна сумма по договору. Ну как стали повышать условие ЖКХ. Хозяйка начала повышать цену на квартиру. Но у нас еще не кончился старый договор по снятью квартиры. Вообще имеет право повышать цену на квартиру пока не кончился старый договор на снятие квартиры?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день. Изменение арендной платы возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке исходя из п. 3 ст. 614, п. 1 ст. 450 ГК РФ. Одностороннее изменение арендной платы допускается, если это предусмотрено договором в силу п. 3 ст. 614 ГК РФ. В противном случае, арендодатель не имеет права повышать арендную плату до окончания срока действия договора.

Если договор аренды не предусматривает возможности изменения арендной платы, арендодатель не может односторонне повысить её до истечения срока действия договора. Любые изменения условий договора, включая арендную плату, должны быть согласованы сторонами и оформлены в виде дополнительного соглашения.