Подрядчик не сдал объект в срок: можно ли требовать пени, если подписан акт на допработы?

Добрый день. Вопрос по работе с подрядной организацией. Подписала договор с организацией на выполнение отделки квартиры Подрядчик не сдал объект в срок, указанный в доп соглашении - 30 августа. В договоре указан пункт, что в случае несдачи в срок начисляются пени от суммы невыполненных работ. 8го августа я подписывала еще акт на доп работы, в акте есть пункт продления работ до 20 сентября К 30 августа не были выполнены работы, указанные в основном договоре. Сейчас подрядчик присылает доп соглашение для выполнения доп работ. Фиксация невыполненных работ не проводилась. От выполнения доп работ и подписания доп соглашения я отказалась. Менеджер подрядчика утверждает, что раз я подписала акт, то длительность работ будет продлена до указанной в акте даты - 20 сентября. Вне зависимости от того, будут ли выполнены доп работы или нет От перерасчета отказывается Правомерно ли это? Или я могу требовать от подрядчика перерасчет на сумму пеней от невыполненных работ?