Ср 11 апр. 2018
г. Челябинск
Продажа недвижимости
Продаю комм. недвижимость. Оплата в рассрочку по 50 000 \ месяц и основной остаток суммы в конце этого срока, а оформление и регистрация в реестре сразу, т.е. в ближайшее время. ? Как сделать, чтобы в случае отказа покупателя от оплаты (или расторжения договора) все его платежи служили бы или платой за аренду помещения или залогом, т.е. не возвращались бы ему. Ведь их размер примерно равен арендной плате, и не исключено, что именно этим и желает воспользоваться покупатель.
Олег, здравствуйте, каким документом оформляется рассрочка ? какие права на недвижимость приобретет покупатель после регистрации ?
давно
оформляется письменным договором, так документ и называется - "Договор", и там все эти условия должны быть о которых достигнуты устные договоренности. Полагаю, права покупатель получит полные, т.е. собственность, хотя и с ограничениями до полной оплаты. как это все назвать юридически правильно и какими нормами закона руководствоваться я еще не знаю, но думал Вы это знаете.
если речь о выкупе арендуемого имущества, то сделка регламентируется требованиями статьи 624 ГК РФ. Договор между участниками такого соглашения обязательно должен содержать понятие выкупной цены. а кроме того в обязательном порядке прописывается размер и сроки выплаты выкупной цены. а так же возможность включения в выкупную цену арендного платежа
давно
Спасибо Вам. Покупатель желает вносить понемногу, но оформить именно купле-продажу помещения. Я не возражаю. Но вариант, что он откажется оплачивать или окажется неплатежеспособным и дабы не вернуть все отношения к отправной точке (а именно: ему деньги, а мне помещение) я и хотел бы юридически правильно сделать так, чтобы это было невозможно... Или чтобы уплаченные им деньги не возвращались бы ему, как это происходит например с задатком. Или поделать в этой ситуёвине ничего невозможно?
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
