У меня строящееся жилье ипотека При заключение сделки составляли нотариальное согласие

Question

Ильяс

Пн 04 авг. 2025

г. Владивосток

У меня строящееся жилье ипотека При заключение сделки составляли нотариальное согласие

Здравствуйте. У меня строящееся жилье (ипотека). При заключение сделки составляли нотариальное согласие на неучастие в сделке жены (по причине не давали ипотеку с ней). Соответственно она не участвовала в сделке и нигде не фигурирует. Сейчас встал вопрос о разводе. Подскажите, при брачном договоре мы можем получить согласие от супруги что она не претендует на квартиру, НО если мы ничего не заключим и разведёмся через госуслуги, то чем это грозит?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Сейчас онлайн

Усольцев Виктор Николаевич 4.90

Юрист Подтверждено

Консультации: 12631

Отзывы: 345

Если супруги не заключали брачный договор, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то по умолчанию оно делится пополам. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры

04 авг. 2025 09:01

Answer 2

Добрый день.

Если не заключите соглашение о разделе имущества (в том числе по ДДУ), то имущество будет считаться совместно нажитым даже если жена не участник сделки и половина имущества будет де-юре принадлежать ей.

Поэтому Вам нужно получить согласие банка-кредитора на заключение соглашения о разделе имущества (если жена согласна оставить Вам квратиру) на условиях, что квартира останется Вам. Поскольку Вы и так единственный заемщик, то у банка не будет возражений. А без согласия банка, нотариус не будет готовить соглашение по этому объекту по ДДУ.