Квартира куплена у застройщика по ДКП ключи ещё не получили идёт регистрация

Question

Любовь

Вт 29 июл. 2025

г. Казань

Квартира куплена у застройщика по ДКП ключи ещё не получили идёт регистрация

Квартира куплена у застройщика по ДКП, ключи ещё не получили (идёт регистрация в ЕГРН). При предварительном осмотре выявлены серьёзные дефекты (выбитый стеклопакет, глубокие царапины и т. д.), которых не было в справке-заключении, приложенной к ипотеке. Менеджер застройщика заявил, что квартира продаётся “как есть”, и устранять ничего не будут, так как “все дефекты указаны в справке”. Скидка за выявленные 9 дефектов в ДКП не отражена. Можем ли требовать устранения выявленных недостатков, учитывая расхождение между заключением и фактическим состоянием? Какие возможны действия?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день!

Конечно можете.

Направляйте в адрес застройщика претензию об устранении недостатков, если не устранят , то в суд.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.