Пн 28 июл. 2025
г. Красноярск
Здравствуйте,меня зовут Лилия,мне 16 лет,моя мама 7 лет приобрела под материнский капитал комнату в общежитии,там 3 доли 1-доля мама,2 доля-моя и 3-доля младшего брата,7 лет в этой комнате не кто не проживал,соответственно имеются большие долги,могу ли я отказаться от своей доли? Оцень боюсь что к моему 18-летию у меня будут эти долги,я на данный момент уже сама стала мамой и являюсь матерью одиночкой,могу ли я как то законно продать свою долю или наоборот отсудить остальные доли в свою пользу,просто если сейчас я погашу все долги я знаю что моя мама сразу заедет туда,этого я не хочу,помогите пожалуйста разобраться
Несовершеннолетний не может самостоятельно отказаться от своей доли. Для таких сделок с имуществом несовершеннолетних требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства.
давно
Когда мне исполниться 18 что я могу сделать
По достижении 18 лет вы станете полноправным владельцем своей доли и сможете распоряжаться ей самостоятельно. Долг по коммунальным платежам возникает солидарно между всеми владельцами квартиры, но существует возможность разделить ответственность за уплату задолженности. После исполнения 18 лет вы вправе подать заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию о разделе лицевых счетов.
Отказаться от вашей доли без согласия всех собственников невозможно. Более того, поскольку комната была куплена с использованием материнского капитала, ваша доля является обязательной частью имущества семьи, закрепленной за вами государством.
До 18 лет нельзя отказаться от доли либо продать её.
Необходимо получить согласие опеки.
Долги конечно перейдут, как на дольщика в квартире.
Рекомендую дождаться 18 лет и далее продать свою долю с учетом норм ст. 250 ГК РФ.
Если вы хотите отказаться от доли, вам нужно будет оформить дарственную или договор купли-продажи, передав свою долю другому лицу. Следует учесть, что сделки с недвижимостью, где собственниками являются несовершеннолетние, требуют разрешения органов опеки.
Что касается продажи доли в квартире, то прежде чем продавать долю постороннему лицу, вы должны предложить ее другим долевым собственникам (маме и брату) по той же цене и на тех же условиях согласно ст. 250 ГК РФ .
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
