Необходима ли справка 2 НДФЛ для налогового вычета

1. В начале 2017г. получил от отца по договору дарения нежилое помещение, которое сдаю в аренду как физ.лицо. До 30 апреля заполню 3-ндфл и оплачу 13% с аренды. 2. В середине 2017г. была куплена квартира за наличку. Налоговый вычет никогда не получал. 3. Я официально безработный и не работал официально ни дня. Налогов с дохода, соответственно, также не платилось. ----------------------------------- Вопрос_1: Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с покупки квартиры, если впервые в жизни заполню 3-ндфл и оплачу подоходный? Вопрос_2: Т.к. справку 2-ндфл мне взять негде, смогу ли я вообще заполнить 3-ндфл для вычета с покупки квартиры? Необходима ли справка 2-ндфл, если речь именно о вычете с покупки жилья? Согласно подп. 3 п. 1 ст. 220 нк рф не нужна, как один из документов в предоставляемом перечне, но нужна для заполнения 3-ндфл для вычета? Запутался. Вопрос_3: Если я могу рассчитывать на налоговый вычет, обязательно ли мне оплачивать квитанцию для оплаты 13% с дохода? или при подаче деклараций и для уплаты налога, и для получения вычета, они как-то скомпенсируются и платить не обязательно?